MaPrimeRénov' : histoire, crise 2025 et évolutions 2026

MaPrimeRénov' est l'aide phare de l'État français pour financer les travaux de rénovation énergétique des logements. En juillet 2026, le dispositif sort d'une année particulièrement mouvementée : suspension pour fraude en 2025, blocage budgétaire début 2026, puis réouverture sous des règles plus strictes. Voici l'historique complet et l'état des lieux actuel.

Contexte et création du dispositif

MaPrimeRénov' a été lancée le 1er janvier 2020, en remplacement du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides Anah « Habiter Mieux Agilité ». La plateforme dédiée a ouvert en janvier 2020, avec le début de l'instruction des dossiers en avril de la même année et l'ouverture de la fonctionnalité mandataire en juin 2020.¹²

Le dispositif s'est ouvert progressivement : accessible à tous les propriétaires quels que soient leurs revenus depuis octobre 2020 dans le cadre de France Relance, puis aux propriétaires occupants sans condition de ressources en janvier 2021, et enfin aux propriétaires bailleurs en juillet 2021. Cinq profils de revenus ont été définis (Bleu, Jaune, Violet, Rose, Copropriété), avec des bonifications comme le forfait rénovation globale, le bonus sortie de passoire ou le bonus Bâtiment Basse Consommation. Depuis janvier 2022, l'aide est réservée aux logements construits depuis au moins 15 ans, sauf exception pour le remplacement de chaudières fioul.²¹

Montée en puissance et premières tensions

Le succès du dispositif a dépassé les attentes : plus de 190 000 demandes déposées fin 2020, puis 644 073 demandes accordées par l'Anah en 2021. Cette dynamique a nécessité des ajustements réguliers, comme le durcissement des critères annoncé début 2024 après un rabotage d'1 milliard d'euros du budget, qui a suscité l'inquiétude des professionnels du bâtiment. Le contexte géopolitique a également pesé sur les paramètres du dispositif, avec un effort financier en 2022 pour réduire la dépendance au gaz et au fioul, incluant une majoration de 1 000 euros pour certains équipements renouvelables et la suppression des forfaits chaudière gaz haute performance dès 2023.³¹²

La crise de 2025 : fraudes et suspension

Le dispositif a connu sa crise la plus importante en 2025. Le 3 juin 2025, le gouvernement a confirmé la suspension de MaPrimeRénov' pour les rénovations d'ampleur, invoquant un afflux massif de demandes, des délais de traitement à rallonge et une explosion des fraudes. Cette annonce a été qualifiée d'« anxiogène » par le secteur, qui craignait une suppression pure et simple de l'aide.⁴⁵⁶

L'ampleur de la fraude a été documentée par plusieurs autorités : la ministre du Logement a révélé que 44 172 dossiers frauduleux avaient été détectés et bloqués avant mise en paiement en 2024, évitant un détournement de 229 millions d'euros. Une enquête de la DGCCRF menée auprès de 1 000 professionnels du bâtiment a par ailleurs relevé des « manquements graves » chez 34 % d'entre eux, débouchant sur 140 procès-verbaux pénaux et 50 amendes administratives, principalement pour démarchage téléphonique illicite. Le nombre de signalements sur la plateforme Signal Conso est passé de 23 000 en 2023 à 26 000 en 2024.⁷⁸

La suspension du guichet des rénovations d'ampleur a duré environ 100 jours, du 23 juin à fin septembre 2025, pendant une réunion de concertation entre le ministère, les professionnels et les parlementaires. Le gouvernement a précisé que les guichets copropriétés et monogestes restaient ouverts pendant cette période.⁹¹⁰

Réouverture encadrée du 30 septembre 2025

Le guichet a rouvert le 30 septembre 2025 avec des règles sensiblement plus strictes. Les principaux changements ont porté sur :¹¹

• Un recentrage sur les logements les plus énergivores (étiquettes DPE E, F, G), avec suppression du bonus « sortie de passoire » de 10 % qui existait auparavant¹¹
• De nouveaux plafonds de dépenses subventionnables : 30 000 € HT pour un gain de 2 classes DPE, 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus¹¹
• Un financement pouvant couvrir jusqu'à 80 % de ces plafonds selon la catégorie de revenus, soit un maximum de 32 000 €¹¹
• Un ciblage prioritaire des ménages aux revenus très modestes, avec un nombre de dossiers plafonné¹¹

Nouvelle suspension budgétaire début 2026

L'histoire s'est répétée en janvier 2026. Faute d'accord parlementaire sur la loi de finances avant le 31 décembre 2025, la France a commencé l'année sans budget voté, entraînant une suspension des dépôts de nouvelles demandes MaPrimeRénov' dès le 1er janvier 2026. Cette absence de cadre budgétaire a empêché toute réouverture complète du guichet pendant plusieurs semaines.¹²¹³

La loi de finances a finalement été adoptée le 2 février 2026, après le rejet de deux motions de censure contre le gouvernement engagé sur sa responsabilité. Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun a confirmé une réactivation complète du guichet dès la promulgation du texte, avec un délai maximal de dix jours. Le budget 2026 alloué à MaPrimeRénov' s'élève à 3,6 milliards d'euros, un montant équivalent à celui de 2025, bien qu'un article de presse plus récent évoque une perte de 600 millions d'euros pour le programme budgétaire par rapport à 2025. Avec cette enveloppe, l'Anah prévoit de financer 150 000 rénovations isolées et 120 000 rénovations globales (dont 68 000 en copropriété et 52 000 en logements individuels).¹²¹⁴

Obligation de rendez-vous personnalisé

Depuis février 2026, toute demande de rénovation d'ampleur nécessite un rendez-vous personnalisé obligatoire avec un conseiller France Rénov' avant le dépôt du dossier. Ce rendez-vous, qui peut se dérouler en agence, en visioconférence ou par téléphone, vise à mieux accompagner les ménages et à limiter les erreurs ou fraudes dans le montage des dossiers. Les documents doivent être partagés au préalable pour que ce rendez-vous soit validé.¹⁵¹³¹²

Renforcement continu de la lutte anti-fraude

Le bilan 2025 de l'Anah montre une intensification notable des contrôles : plus de 21 000 tentatives d'escroqueries identifiées et stoppées, représentant 174 millions d'euros d'aides publiques préservées. Les inspections sur place ont concerné 16 % des dossiers contrôlés, un taux supérieur aux objectifs initiaux. Depuis 2020, le préjudice cumulé des fraudes atteint 85 millions d'euros, soit 0,4 % des 19,2 milliards d'euros d'aides distribuées sur la période. Une coopération renforcée a été mise en place en 2025 entre l'Anah, la DGFiP, Tracfin et la DGCCRF pour mutualiser la détection des fraudes.¹⁶

La fin annoncée des aides au chauffage gaz (septembre 2026)

Le changement le plus structurant pour la suite de l'année 2026 concerne le chauffage au gaz. Dans le cadre du plan d'électrification de l'économie présenté le 23 avril 2026, le gouvernement a annoncé qu'à partir du 1er septembre 2026, l'aide MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ne pourra plus être attribuée si le logement conserve un système de chauffage au gaz après travaux.¹⁷¹⁸¹⁹

Cette mesure s'inscrit dans un objectif national ambitieux : porter la part de l'électricité de 27 % à 38 % de la consommation énergétique française d'ici 2035, avec un objectif d'un million de pompes à chaleur installées par an d'ici 2030. Selon le ministère de la Ville et du Logement, seules 10 % des rénovations d'ampleur conservaient encore jusqu'à présent un mode de chauffage fossile, ce qui limite en théorie l'impact direct de la mesure sur le flux de dossiers en cours. Le gouvernement évoque néanmoins un potentiel de 5,2 millions de logements concernés à terme selon l'Ademe. La CAPEB confirme qu'une phase transitoire subsiste jusqu'à fin 2026 pour les dossiers déjà engagés, mais le signal politique de sortie du gaz est désormais acté.^18202119

Pour accompagner cette transition, l'État prépare une offre « clé en main » avec un système de leasing social pour les ménages modestes, intégrant installation, maintenance et fourniture d'électricité de la pompe à chaleur en une mensualité unique, financée en partie par 4,5 milliards d'euros supplémentaires issus des certificats d'économies d'énergie (CEE). Un référentiel des prix d'installation des pompes à chaleur doit également être publié pour encadrer le marché et éviter les dérives tarifaires. Le parcours « rénovation par geste » n'est pas concerné par cette exclusion du gaz et reste inchangé sur ce point précis.²¹¹⁹

Autres restrictions sur le parcours par geste

En parallèle du durcissement sur le chauffage, le périmètre des travaux éligibles au parcours « rénovation par geste » a été resserré. Depuis 2026, l'isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur) et l'installation de chaudières biomasse ne sont plus éligibles lorsque ces travaux sont réalisés isolément, bien qu'ils restent finançables dans le cadre d'une rénovation d'ampleur complète. Cette liste de travaux isolés éligibles a encore été réduite fin juin 2026, dans un contexte plus large de reculs budgétaires sur les politiques environnementales, le programme MaPrimeRénov' ayant perdu 600 millions d'euros dans le budget 2026 par rapport à 2025 selon un article de juillet 2026.¹⁴²²

Où en est-on en juillet 2026 : état des lieux

Le dispositif fonctionne donc actuellement selon un cadre plus restrictif et plus contrôlé qu'auparavant, avec une trajectoire claire de sortie des énergies fossiles à horizon septembre 2026, tout en conservant des enveloppes budgétaires substantielles pour financer des centaines de milliers de rénovations sur l'année.¹⁹¹²

Footnotes

1. MaPrimeRénov' s'ouvre à tous en 2021 - Transition écologique ↩ ↩² ↩³

2. MaPrimeRénov' - economie.gouv.fr ↩ ↩² ↩³

3. "Ça n'appelle pas" : le dispositif Ma Prime Renov' change encore - RMC ↩

4. Ma Prime Rénov' : le dispositif suspendu - TF1 Info ↩

5. MaPrimeRénov' : le gouvernement confirme la suspension - BFMTV ↩

6. "Anxiogène" : la menace de la suppression de MaPrimeRénov' - RMC ↩

7. MaPrimeRénov' : plus de 40 000 dossiers frauduleux repérés - Batiactu ↩

8. Rénovation énergétique : toujours beaucoup de fraudes - Batiweb ↩

9. Suspension de MaPrimeRénov' : le Gouvernement précise les conditions - ecologie.gouv.fr ↩

10. Ma Prime Rénov' : une reprise ajustée à partir du 30 septembre - Intercommunalités de France ↩

11. MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur - France Rénov' ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶ ↩⁷ ↩⁸

12. MaPrimeRénov' : réouverture du guichet à la promulgation de la loi de finances - France Rénov' ↩ ↩² ↩³ ↩⁴ ↩⁵ ↩⁶

13. MaPrimeRénov' : "rendez-vous personnalisé" obligatoire - France 24 ↩ ↩² ↩³

14. Décryptage. MaPrimeRénov', Fonds vert… ces reculs environnementaux qui inquiètent - Le Dauphiné ↩ ↩² ↩³

15. MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : tout savoir - economie.gouv.fr ↩ ↩²

16. Fraudes à la rénovation : l'Anah a bloqué le versement de 174 millions d'euros d'aides en 2025 - Banque des Territoires ↩ ↩²

17. MaPrimeRénov' : les modalités du dispositif vont bientôt changer - Service-public.fr ↩ ↩²

18. Dès septembre, MaPrimeRénov' n'aidera plus les rénovations qui conservent un chauffage au gaz - TF1 Info ↩ ↩² ↩³

19. Électrification : le gouvernement n'aidera plus le chauffage au gaz - L'EnerGeek ↩ ↩² ↩³ ↩⁴

20. MaPrimeRénov' et chaudières gaz : un durcissement confirmé - CAPEB ↩

21. MaPrimeRénov' : ce qui va changer à partir du 1er septembre - Ouest-France ↩ ↩²

22. MaPrimeRénov' 2026 : cette nouvelle règle sur la chaudière au gaz - Maison Travaux ↩ ↩²